房东的燃气锅炉安全检查：你应该知道什么

房东的燃气锅炉安全检查：你应该知道什么
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气体安全证书
如果您是房东，您应该知道您有法律义务更新投资组合中所有房产的燃气安全检查。此检查包括燃气管道和烟囱/烟道。燃气用具也属于这一类，必须每年由燃气安全工程师进行检查。

房东有三个主要要求来保证租户的安全。

年度气体安全检查
为了安全使用燃气用具和烟道，房东有责任安排每年检查。截至2018年4月的新规定意味着可以在前一次检查后的10-12个月内随时进行气体安全检查，同时仍然坚持原始检查到期日。如果检查在前一次检查之前不到10个月或之后超过12个月进行，这实际上将重置时钟。在这种情况下，新的截止日期将是自最近一次检查之日起12个月。

记录
燃气安全记录的副本必须在检查完成后的28天内提供给现有租户，或在搬入之前提供给新租户。房东必须保留上述记录的副本长达2年。如果他们受益于允许在气体安全检查时间安排方面具有灵活性的新法规，则必须保留记录，直到再进行2次检查。

保养
任何此类检查通常涉及一系列定期检查和任何相关维修。房东有法律义务确保燃气管道和燃气用具/烟道得到适当和安全的维护。这些应按照制造商的说明进行维修。但是，如果它们不容易获得，则建议每年进行维修，除非气体安全工程师另有建议。虽然房东没有被正式要求保留维护记录，但他们应该能够提供定期维修其电器和烟道的证据。

如果您是租户
租户可以采取各种步骤来确保他们的房屋安全。必须允许燃气安全工程师进入酒店进行任何维护或安全检查。您应该始终要求工程师提供身份证明，以确保他们既注册又有资格开展工作。

虽然您全权负责维护自己的燃气用具，但房东仍有责任确保燃气管道和烟囱/烟道得到适当维护。即使他们为租户拥有的设备提供服务，情况仍然如此。

在法律上，您有权查看您财产的气体安全证书副本。如果您的房东拒绝向您展示这一点，您应该向当地的健康与安全主管投诉。

气体安全检查对整个家庭的健康至关重要。如果您住在或周边地区，我们很乐意协助您进行气体安全检查。